Soria, la tercera provincia con el precio de vivienda más alto en Castilla y León

Sociedad de Tasación publica una nueva edición del Estudio de Mercado de Vivienda en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja, que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva y usada en estas comunidades autónomas durante el primer semestre de 2020, como de otros indicadores propios de ST en el tercer trimestre de 2020.

Además, el informe incorpora un estudio de urbanData Analytics (uDA), socio tecnológico de Sociedad de Tasación, que analiza el mercado residencial para predecir tendencias y destacar provincias con un buen comportamiento para la inversión.

Por comunidades autónomas, el precio medio de la vivienda nueva y usada ha crecido un 2,3% en Aragón y en La Rioja durante los últimos doce meses, hasta situarse en junio de 2020 en 1.308 €/m² y en 1.140 €/m², respectivamente. Ambas son las autonomías donde más crecimiento se ha registrado durante el último año. La variación semestral del precio de ambas ha sido del 1% en la primera y 0,9% en la segunda.

La siguiente autonomía donde más ha subido es Castilla-La Mancha, con un 2,1% interanual y un 0,9% semestral, hasta los 975 €/m². Por su parte, Castilla y León ha experimentado un crecimiento del 1,8% interanual y del 0,8% semestral hasta los 1.128 €/m²; y en Extremadura se ha registrado un crecimiento interanual del 1,7% y semestral del 0,9% hasta 897 €/m².

Burgos y Salamanca, provincias con el precio de vivienda más alto en Castilla y León

Burgos y Salamanca se sitúan como las provincias con el precio medio de la vivienda más elevado, con 1.279 €/m² y 1.241 €/m², respectivamente. La primera ha experimentado una subida del precio del 2% en doce meses y del 0,9% en seis, mientras que la segunda ha registrado una variación del 1,6% y del 0,7%.

La tercera posición es para Soria, con un importe de 1.220 €/m², tras una variación interanual del 1,6% y semestral del 0,7%. Le sigue Valladolid, que tiene la particularidad de ser la provincia de Castilla y León donde más ha subido el precio de la vivienda durante el último año, con una variación del 2,2% hasta los con 1.209 €/m². El incremento semestral, a su vez, ha sido del 0,9%.

 Por encima de la barrera de los 1.000 euros se sitúan también Segovia (1.169 €/m²) y Palencia (1.131 €/m²), ambas con el mismo incremento del precio: un 1,8% en doce meses y un 0,9% en seis meses. A su vez, las últimas posiciones son para Ávila (989 €/m²), con una variación interanual del 1,5% y semestral del 0,6%; León (937 €/m²), con una variación interanual del 1,5% y semestral del 0,9%; y Zamora (930 €/m²), con una variación interanual del 1,1% y semestral del 0,4%.

5,4 años de sueldo íntegro en Castilla y León para comprar una vivienda  

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de Sociedad de Tasación, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se sitúa por debajo de la media nacional (7,4 años) en las cinco comunidades autónomas al cierre del tercer trimestre de 2020.  

Este indicador se ha situado en 5,2 años en Aragón, con una subida de 0,1 con respecto al año pasado; en 5,4 años en Castilla y León, con una caída de 0,3; y en 5,1 años en Castilla-La Mancha, con una reducción de 0,2. En Extremadura ha descendido en 0,1 puntos hasta los 5,1 años y en La Rioja en 0,2 hasta los 4,6 años. Esta última autonomía tiene el Índice de Confianza Inmobiliario más bajo de España.