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jueves 17 de octubre de 2019

Ago 06.19

¿Cuáles son las zonas de Madrid más baratas para comprar un piso?

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Madrid, capital de España. Sin duda, una de las ciudades que más en auge están en la actualidad. Por este motivo resulta muy complicado encontrar un alquiler económico. Debido a su enorme extensión, se puede prescindir de ciertas zonas que se sobreentiende que van a ser más caras de entrada, como es el centro pues su enclave y su contexto histórico siempre van a revalorizar una propiedad. Por tanto, es conveniente enfocar ciertas zonas que, a priori, son más baratas, como por ejemplo Rivas, Vallecas o Santa Eugenia, que combinan la ventaja de estar cerca de Madrid con unos precios baratos.

Por un lado, tenemos las zonas que pertenecen al municipio de Madrid, la capital, que serían Vallecas y Santa Eugenia. Por otro lado, está la zona que es un municipio en sí mismo, Rivas–Vaciamadrid es decir, no pertenece a Madrid capital, sino a la Comunidad Autónoma de Madrid. Pueden adquirirse pisos baratos en Rivas, así como en las otras dos zonas mencionadas.

Rivas-Vaciamadrid

El municipio de Rivas-Vaciamadrid está situado en la zona este del área metropolitana de Madrid. Debido a su proximidad con Madrid, está a tan solo diecinueve kilómetros del centro de la misma, Ribas está considerada como una zona de expansión de la capital, de ahí que en estos últimos años su población haya crecido tanto el censo más reciente habla de más de 80.000 habitantes.

Ribas es también considerado un lugar de gran interés ecológico. En primer lugar, por ser el punto donde llegan los cursos bajos de los ríos Jarama y Manzanares y, por consiguiente, tradicionalmente ha sido el centro estratégico de abastecimiento a la capital de todo tipo de productos que da la tierra: hortalizas, verduras, frutas, cereales… En segundo lugar, su municipio alberga uno de los parques naturales más importantes de la Comunidad de Madrid, el conocido como Parque Regional del Sureste; es un parque de gran importancia medioambiental y ecológica y que abarca, nada más y nada menos, que tres cuartas partes del término municipal de Ribas. 

Ribas cuenta con todos los servicios que el demandante de hoy en día exige centros escolares, centros de salud, comercios, restaurantes… por no hablar de que también tiene varios edificios históricos de gran interés, como son el Palacio – Convento del Cristo de Rivas, la Iglesia de San Marcos o el Palacio de Negralejo convertido hoy en hostería. Como en todas partes, siempre tiene unas zonas más humildes y económicas, en el caso de Ribas podrían ser los barrios que fueron construidos por cooperativas, donde, así como otras en cambio más nuevas y, por tanto, algo más caras.

Vallecas

Vallecas engloba dos municipios de los veintiuno que tiene el conjunto de Madrid: Puente de Vallecas el primigenio y Villa de Vallecas es la zona de nueva creación, que, además, abarca también al Ensanche de Vallecas. El Puente de Vallecas se sitúa al noroeste de la capital y cuenta con 228.800 habitantes. En cambio, la Villa de Vallecas está al sureste y tiene alrededor de 120.000 habitantes. 

La diferencia entre ambos municipios es que el primero es el Vallecas antiguo y el segundo es el de nueva construcción. Según los gustos del demandante, en cada zona se encontrará un determinado tipo de inmueble, si bien nunca es difícil adquirir pisos baratos en VallecasEn Puente Vallecas las casas serán algo más antiguas, eso sí, la zona tiene mucho más ambiente y cuenta con todo tipo de comercios, restaurantes… En contraposición, Villa de Vallecas será la elegida por aquellos que primen la casa sobre los alrededores, ya que todavía, al ser una zona en expansión, no dispone de todos los establecimientos que sí cuenta una zona más histórica, pero la oferta de obra nueva es mucho más amplia.

Santa Eugenia

En cuanto a Santa Eugenia, es una zona que pertenece al municipio de Villa de Vallecas. Por tanto, también nos encontraremos pisos baratos en Santa Eugenia que serán asequibles al bolsillo de un ciudadano medio, además de modernos y funcionales. Cabe destacar que es una zona que cuenta con una gran extensión de zonas ajardinadas. En los años 70 del pasado siglo, estaba considerada como una urbanización privada, por eso se le denominaba Ciudad Residencial Santa Eugenia. Además, debido a sus innumerables zonas verdes y prados, se le llamaba “la ciudad alfombrada de verde”. En definitiva, si está interesado en una zona residencial con jardines –ideal para familias- o bien le gusta tener la naturaleza a su alrededor, ésta es la opción ideal.

O si la compra fuese innecesaria y se heredase un piso en alguna de estas zonas, puede solicitarse asesoría legal de manos de profesionales, como este despacho de abogados expertos en herencias y testamentos en Vallecas.




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JCYL AHPSO 29937. 1950-1960. Fotógrafo: Salvador Vives Soriano Descripción: Misa del Día de San Saturio en la Concatedral de San Pedro. Colección: Fondos Vives. Esta imagen no se puede reproducir sin permiso del Archivo Histórico Provincial.

JCYL AHPSO 21998. 1972. Fotógrafo: Manuel Lafuente Calto. Descripción: XXV Coronación Patrona Virgen de los Milagros Plaza de toros de Ágreda. Hermanos Peralta. Colección: Manuel Lafuente Caloto. Esta imagen no se puede reproducir sin permiso del Archivo Histórico Provincial.

JCYL AHPSO 33785. 28-8-1966. Fotógrafo: Salvador Vives Soriano. Descripción: Celebración del I Día de la Provincia en San Leonardo de Yagüe, desfile de las autoridades. Colección: Fondo Vives. Esta imagen no se puede reproducir sin permiso del Archivo Histórico Provincial.

JCYL AHPSO 33972. 10-9-1972. Fotógrafo: Salvador Vives Soriano. Descripción: Celebración del VII Día de la Provincia en San Esteban de Gormaz, acto central con las autoridades. Colección: Fondo Vives. Esta imagen no se puede reproducir sin permiso del Archivo Histórico Provincial.

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